온타리오에서 부동산 중개인이 되려면, 험버 컬리지(Humber College)의 Real Estate Salesperson Program을 이수해야 합니다. 이 과정은 온타리오 부동산 위원회(RECO)의 인증을 받은 필수 교육 프로그램으로, 부동산 거래의 기본부터 실무까지 체계적으로 배울 수 있습니다. 단, 수업이 강사의 강의 형식으로 진행되는 것이 아니고 주어진 자료를 스스로 읽고 공부해야 하는 자기주도적 학습 형식입니다.
온타리오에서 리얼터가 되기 위한 전체적인 정보를 알고 싶으시다면, 제가 작성한 "온타리오 리얼터 되는 법: 자격, 비용, 시간, 과정 총정리!"를 참고해 보세요.
이번 글에서는 험버 컬리지 리얼터 프로그램의 세부 과정 및 최신 정보를 정리해 드립니다.
1. 프로그램 구성
험버 컬리지의 리얼터 프로그램은 크게 두 단계로 나뉩니다.
✏ 사전 등록 단계: 부동산 기본 지식과 실무를 배우는 5개의 코스와 2개의 시뮬레이션 세션으로 구성됩니다.
✏ 사후 등록 단계: RECO에 등록 후 2년 내에 추가 과정을 완료해야 합니다.
2. 학습 개요
✏ 코스 1-5: 온라인 자기 주도적 학습으로 진행됩니다.
✏ 시뮬레이션: Zoom을 활용한 실시간 수업으로 진행되며, 계약 작성 및 역할극을 포함합니다.
✏ 아래는 험버 컬리지 리얼터 프로그램의 각 코스와 시뮬레이션에 대한 세부 정보를 요약한 표입니다.
<험버 컬리지 리얼터 프로그램 세부 코스 요약표>
※ 시험은 객관식이고 75점 이상 받으셔야 합격입니다. 시뮬레이션 시험은 다수의 긴 시나리오 기반 문항이 포함 되어 있습니다.
3. 험버 컬리지 리얼터 프로그램 세부 코스 소개
✏ 코스1: Real Estate Essentials(부동산 필수 사항)
• 부동산의 기본 원리를 소개하고 부동산 및 비즈니스 중개인 법(REBBA), 윤리강령을 포함한 관련 규정에 따른 의무와 관련하여 중개인의 역할을 공부합니다. 또한 기타 관련 법률도 다루고 있습니다.
✏ 코스 2: Residential Real Estate Transaction(주거용 부동산 거래)
• 부동산 거래의 흐름을 익히고 주거용 부동산 거래의 등록, 판매 및 완료를 위한 요구 사항과 프로세스를 자세히 공부합니다. 판매자 및 구매자 서비스, 주거용 주택 및 속성, 광고 및 마케팅 그리고 구매 및 판매 계약에 대해 배웁니다.
✏ 코스 3: Additio;nal Residential Real Estate Transaction(추가 주거용 부동산 거래)
• 콘도미니엄, 신규 건축, 시골 지역 부동산, 주거용 다가구 주택, 주거용 임대 등 다양한 유형의 주거용 거래에 대해 배웁니다.
✏ 시뮬레이션 세션 1: Residential Real Estate Transaction(주거용 부동산 거래)
• 경험이 풍부한 부동산 전문가와 함께 온라인으로 주거용 부동산 거래와 관련된 계약 실무에 대해 배우고 그룹원들과 역할극으로 연습해 봅니다.
✏ 코스 4: Commercial Real Estate Transaction(상업용 부동산 거래)
• 사무실, 소매점, 산업용 및 농업용 부동산 등 다양한 유형의 상업용 부동산 유형을 다루며, 이들의 리스팅, 판매 및 임대 절차와 비즈니스 판매를 위한 특별한 요건 및 진행 과정을 학습합니다. 또한 상업용 건축물의 특징, 다양한 거래 요건, 그리고 계약서 작성법 등 실무적으로 중요한 주제들을 포괄적으로 배웁니다.
✏ 시뮬레이션 세션 2: Commercial Real Estate Transaction(상업용 부동산 거래)
• 경험이 풍부한 부동산 전문가와 함께 온라인으로 상업용 부동산 거래와 관련된 지식을 배우고 그룹원들과 역할극으로 연습해 봅니다.
• 월~금(5일) 또는 주말반 선택 가능. 수업시간은 오전 9시 ~ 오후 5시
• 마지막날 시험 있음.
✏ 코스 5: Getting Started(리얼터 등록)
• 부동산 중개인으로서 경력을 시작하는 데 필요한 등록 절차, 보험 신청 및 유지 방법, 그리고 브로커리지를 선택하는 전략 등을 배우게 됩니다. 이 과정을 완료하면 별도의 시험 없이 RECO(온타리오 부동산 위원회)에 등록하여 리얼터로서의 커리어를 시작할 수 있습니다.
험버 컬리지(Humber College)의 부동산 중개인 자격증 프로그램은 온타리오에서 리얼터가 되기 위한 필수 과정으로 , 체계적인 학습과 실무 중심의 시뮬레이션을 통해 부동산 중개인으로서의 전문성을 쌓을 수 있도록 설계되어 있습니다. 물론 이 과정을 모두 수료하고 시험을 통과하는 데는 시간과 노력, 그리고 돈도 상당히 들지만 꾸준히 준비하고 도전한다면 분명 목표를 이루실 수 있을 것입니다. 여러분의 꿈을 이루기 위한 여정에 진심으로 응원의 마음을 보냅니다!
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